DÉL PESTI LAKÁS-INGATLANCENTRUM.hupont.hu
SNC-munkavégzés-pénzügyi befektetés.délpesten Fejér Zoltánnal
Weboldal bejelentése
Szabálysértő honlap?
Kérünk, jelentsd be!
Ügyfélszolgálat
Dr. Lehoczky Ágnes ügyvédnő részére
Pécs, 7621.
Munkácsy M.u.4. I. 10.
Tel: +36205344322
Hivatkozással a 2021. 03. 07. én., küldött levelére, majd ezt követően 2021. 03. 19. én érkezett újabb megkeresésére közlöm, hogy az átiratához mellékelt 17793 helyrajzi számú 622 nm nagyságú osztatlan ingatlant 1997. év óta térképmásolaton méretezve színes vonallal megjelölt területet használjuk., / így vásároltuk meg az akkor készült adás - vételi szerződések alapján /,azóta háborítatlanul az akkori és azóta is meglévő kerítésnek megfelelően. Az ingatlan korábbi tulajdonosai is így használták majd adták el.
Az ingatlant a mellékletben megküldött térképmásolatnak megfelelően – általunk most beméretezve, már több mint 24 éve használjuk, úgy ahogyan a természetben is van. Általunk használt és a természetben tapasztalt terület nagyobb hányada az általam megvásárolt Erdei Piroska házának megvételéből és az Ötvös által eladott ház + műhely területéből adódik.
Az Ön által szerkesztett szerződés tervezetet nem utasítottam el, azzal kapcsolatban 2021. 03. 16. –án személyesen megkerestem ügyfelét Dóczi László Urat és Barátnőjét, hogy az Ügyvédnő részéről beméretezett vázrajz tervezetet célszerű lenne hivatalos kateszteri térképmásolaton berajzolva, a Földhivatal szakemberei alapján elkészített megosztási vázrajzzal elkészítve továbbá a Polgármesteri hivatal Jegyzőjének, vagy az illetékes építésügyi hatóság engedélyével ellátva célszerű benyújtani, annál is inkább, mivel az ügyfele szerint a most folyótető szerkezeti munkálatok után rövid időn belül, tetőtéri lakóhelyiségek / szobák / beépítését is megkezdi.
Tehát ennek alapján kértem ügyfelét, hogy akkor jár el helyesen, ha - akár a felek által előterjesztett egy vagy több megosztási javaslattal, illetve akár a bíróság előtti eljárásban kialakult megosztási móddal kapcsolatban készül. – és ne a bíróság kötelezze a feleket arra, hogy a hatósági engedély megszerzése érdekében járjanak mert ennek megtörténtéig a per tárgyalását felfüggeszti. Az engedély (és a vázrajz) beszerzésére azt a felet kell kötelezni, aki a természetbeni megosztást kéri (BH1997. 129. II. „A közös tulajdonban álló ingatlan természetbeni megosztásához szükséges közigazgatási engedély beszerzése az igénylő fél feladata (Ptk. 148. §, PK 10. sz.).”)
A természetbeni megosztáshoz a jogerős hatósági engedélyen túl a földhivatal által záradékolt vázrajz is szükséges, amelynek ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmasnak kell lennie., nehogy később az ingatlan-nyilvántartási érvényesítés akadályba ütközzék.
Ugyanakkor kértem figyelembe venni a szolgalmi (haszonélvezeti, használati) jog léte az érintett ingatlanom forgalmi értékét csökkenti, ezért ezt követően, a jövőre nézve kértem mellőzni mivel a megosztás kapcsán már nem szükséges további érték csökkentő használati jogokkal /szolgalmi joggal / az ingatlanom értékét csökkenteni, az értékkülönbözet számításánál nem lehet figyelmen kívül hagyni.
Örömmel konstatáltam ügyfele részéről, hogy ezt a megosztást a a jogutódaikra kiterjedő hatállyal a mint ahogyan a múltban, úgy a jövőre nézve is magunkra nézve kötelezőnek elismerjük, megállapodtunk, hogy ezen megállapodás folyamán mindegyik tulajdonos megterhelheti a saját tulajdoni hányadát, azért az ellenérdekű fél nem köteles helyt állni.
Fentebb folytatott szívélyes barátságos megbeszélésünket követően, valamint a leírtak alapján meglepődve tapasztaltam Ügyvédnő velem szemben már majd hogy nem fenyegető megkeresését.
Budapest. 2021, 03. 24.-én
Fehér László
1201, Budapest, Nagysándor József 44 szám
Email: fehrlaszlo@gmail.com Tel: 06703958777
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
-
- ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
3:1. § [A jogi személy jogképessége] (1) A jogi személy jogképes: jogai és kötelezettségei lehetnek. (2) A jogi személy jogképessége kiterjed minden olyan jogra és kötelezettségre, amely jellegénél fogva nem csupán az emberhez fűződhet. (3) A jogi személy személyhez fűződő jogaira a személyiségi jogokra vo… - A JOGI SZEMÉLY LÉTESÍTÉSE
3:4. § [A jogi személy létrehozásának szabadsága] (1) A jogi személy létrehozásáról a személyek szerződésben, alapító okiratban vagy alapszabályban (a továbbiakban együtt: létesítő okirat) szabadon rendelkezhetnek, a jogi személy szervezetét és működési szabályait maguk állapíthatják meg. (2) A jogi … - A JOGI SZEMÉLY SZERVEZETE ÉS KÉPVISELETE
3:16. § [A döntéshozó szerv] (1) A tagok vagy az alapítók az e törvény vagy a létesítő okirat alapján őket megillető döntési jogköröket a tagok összességéből vagy a tagok által maguk közül választott küldöttekből álló testületben (a továbbiakban: küldöttgyűlés), vagy az alapítói jogokat gyakorló személy…
- ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
A jelek a bekezdések múltbeli és jövőbeli változásait jelölik.
2013. évi V. törvény
a Polgári Törvénykönyvről *
ELSŐ KÖNYV
BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK
1:1. § [A törvény hatálya]
E törvény a mellérendeltség és egyenjogúság elve szerint szabályozza a személyek alapvető vagyoni és személyi viszonyait.
1:2. § [Értelmezési alapelv]
(1) E törvény rendelkezéseit Magyarország alkotmányos rendjével összhangban kell értelmezni.
(2) A polgári jogi viszonyokra vonatkozó jogszabályokat e törvénnyel összhangban kell értelmezni.
1:3. § [A jóhiszeműség és tisztesség elve]
(1) A jogok gyakorlása és a kötelezettségek teljesítése során a felek a jóhiszeműség és tisztesség követelményének megfelelően kötelesek eljárni.
(2) A jóhiszeműség és tisztesség követelményét sérti az is, akinek joggyakorlása szemben áll olyan korábbi magatartásával, amelyben a másik fél okkal bízhatott.
1:4. § [Az elvárható magatartás elve. Felróhatóság]
(1) Ha e törvény eltérő követelményt nem támaszt, a polgári jogi viszonyokban úgy kell eljárni, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható.
(2) Felróható magatartására előnyök szerzése végett senki nem hivatkozhat.
(3) A másik fél felróható magatartására hivatkozhat az is, aki maga felróhatóan járt el.
1:5. § [A joggal való visszaélés tilalma]
(1) A törvény tiltja a joggal való visszaélést.
(2) Ha a joggal való visszaélés jogszabály által megkívánt nyilatkozat megtagadásában áll, és ez a magatartás nyomós közérdeket vagy különös méltánylást érdemlő magánérdeket sért, a bíróság a nyilatkozatot ítéletével pótolhatja, feltéve, hogy az érdeksérelem másképpen nem hárítható el.
1:6. § [Bírói út]
Az e törvényben biztosított jogok érvényesítése - ha törvény eltérően nem rendelkezik - bírói útra tartozik.
MÁSODIK KÖNYV
AZ EMBER MINT JOGALANY
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Dr. Lehoczky Ágnes ügyvédnő részére
Pécs, 7621.
Munkácsy M.u.4. I. 10.
Tel: +36205344322
Hivatkozással a 2021. 03. 07. én., küldött levelére,majd ezt követően 2021. 03. 19. én érkezett újabb megkeresésére közlöm, hogy az átiratához mellékelt 17793 helyrajzi számú 622 nm nagyságú osztatlan ingatlant 1997. év óta térképmásolaton színes vonallal megjelölt területet használjuk., –így vásároltuk meg az akkor készült adás - vételi szerződések alapján-,azóta háborítatlanul az akkori és azóta is meglévő kerítésnek megfelelően.
Az ingatlant a mellékletben megküldött térképmásolatnak megfelelően – általunk most beméretezve, már több mint 24 éve használjuk, úgy ahogyan a természetben is van. Általunk használt és a természetben tapasztalt terület nagyobb hányada az Erdei Piroska házának megvételéből és az Ötvös által eladott műhely területéből adódik.
Az Ön által szerkesztett szerződés tervezettel kapcsolatban 2021. 03. 16. –án személyesen megkerestem ügyfelét Dóczi László Urat és Barátnőjét, hogy az Ügyvédnő részéről beméretezett vázrajz tervezetet hivatalos kateszteri térképmásolaton berajzolva, a Földhivatal szakemberei alapján elkészített megosztási vázrajzzal elkészítve továbbá a Polgármesteri hivatal Jegyzőjének, vagy az illetékes építésügyi hatóság engedélyével ellátva célszerű benyújtani, annál is inkább, mivel az ügyfele szerin tövid időn belül tetőtéri beépítését is megkezdi.
Tehát ennek alapján kértem ügyfelét, hogy akkor jár el helyesen, ha - akár a felek által előterjesztett egy vagy több megosztási javaslattal, akár a bíróság előtti eljárásban kialakult megosztási móddal kapcsolatban - a feleket kötelezi arra, hogy a hatósági engedély megszerzése érdekében járjanak el, s ennek megtörténtéig a per tárgyalását felfüggeszti. Az engedély (és a vázrajz) beszerzésére azt a felet kell kötelezni, aki a természetbeni megosztást kéri (BH1997. 129. II. „A közös tulajdonban álló ingatlan természetbeni megosztásához szükséges közigazgatási engedély beszerzése az igénylő fél feladata (Ptk. 148. §, PK 10. sz.).”)
A természetbeni megosztáshoz a jogerős hatósági engedélyen túl a földhivatal által záradékolt vázrajz is szükséges, amelynek ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmasnak kell lennie., nehogy később az ingatlan-nyilvántartási érvényesítés akadályba ütközzék.
Ugyanakkor kértem figyelembe venni a szolgalmi (haszonélvezeti, használati) jog léte az érintett ingatlanom forgalmi értékét csökkenti, ezért ezt a jövőben kértem mellőzni mivel a megosztás kapcsán már nem szükséges további érték csökkentő használati jogokkal /szolgalmi joggal / az ingatlanom értékét csökkenteni az értékkülönbözet számításánál nem lehet figyelmen kívül hagyni.
Fentebb folytatott szívélyes barátságos megbeszélésünk, valamint a leírtak alapján meglepődve tapasztaltam Ügyvédnő már majd hogy nem fenyegető megkeresését.
Dóci
HÍREK
Ingatlan közös tulajdonának megszüntetése (5. rész)
Dr. XY- AZ INGATLANON FENNÁLLÓ KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSE
V. A KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSI MÓDOZATAINAK RÉSZLETSZABÁLYAI
V.1. A természetbeni megosztás
Ptk. 148. § (1) „A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani.”
A Ptk. sorrendiségét alapul véve a bíróságnak elsősorban az ingatlant természetben kell megosztania a felek között, amennyiben az alkalmas a megosztásra. A természetbeni megosztás a legigazságosabb módozat, ám az ingatlanok sajátosságaiból eredően ez gyakran kivitelezhetetlen. A természetbeni megosztás ugyanis a dolog fizikai és jogi megosztását jelenti, amely után az egyes részek a felek, mint volt tulajdonostársak kizárólagos tulajdonába kerülnek. Ingatlanok esetében főleg a fizikai megosztás jelent sok esetben problémát. A megosztás jelentheti azt is, hogy az ingatlan egy vagy több tulajdonos tulajdonába kerül: BH2004. 358.„A tulajdonostársak körülményeire és a megosztással kialakítható ingatlanok eltérő forgalmi értékére és használhatóságára tekintettel a természetben megosztható ingatlan is egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adható (1959. évi IV. törvény 148. §).”. Az eljáró bíróság csak kivételesen indokolt esetben térhet el a természetbeni megosztástól, h annak feltételei fennállnak (BH1991. 105.).
A közös tulajdon természetbeni megosztásának akadályát képezi, ha:
1. a természetbeni megosztás nem lehetséges figyelemmel a dolog adottságaira,
2. a megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna,
3. a megosztás gátolná a rendeltetésszerű használatot.
A természetbeni megosztás akkor sem alkalmazható, ha az előbbi akadályok egyike sem áll fenn, ám a megosztásnak jogi akadálya van. A jogi akadály ez esetben a megosztásra vonatkozó jogerős közigazgatási engedély és az ingatlan-nyilvántartási átvezetésre alkalmas vázrajz. Ezen okiratok beszerzéséről még az ítélethozatal előtt gondoskodni kell, mert e nélkül a bíróság nem tud döntést hozni a természetbeni megosztás alkalmazhatóságáról. Ha szükséges, akkor az engedély, vázrajz beszerzése érdekében az eljáró bíróság a pert a Pp. 152. § (1) bekezdése alapján felfüggeszti (1/2008. PK vélemény VIII. d) pont).
A fenti okiratok beszerzése azért is lényeges kérdés egy közös tulajdon megszüntetésére irányuló perben, mert ilyen engedély (illetve a vázrajz) hiányában az egyéb szempontok alapján megfelelőnek látszó megosztást sem lehet elrendelni, illetve csak ezen okiratok birtokában vizsgálhatja érdemben az eljáró bíróság a természetbeni megosztás alaposságát. Nem lehet azonban megelégedni azzal, hogy a közigazgatási hatóság a vázrajzra hozzájáruló nyilatkozatot vezet, vagy a bírósággal közli hozzájárulását, hanem olyan alakszerű határozatot kell kívánni, amelyet az érdekelt felek mindegyikének kézbesítettek, amely ellen tehát azok jogorvoslattal élhettek. A bíróság akkor jár el helyesen, ha - akár a felek által előterjesztett egy vagy több megosztási javaslattal, akár a bíróság előtti eljárásban kialakult megosztási móddal kapcsolatban - a feleket kötelezi arra, hogy a hatósági engedély megszerzése érdekében járjanak el, s ennek megtörténtéig a per tárgyalását felfüggeszti. Az engedély (és a vázrajz) beszerzésére azt a felet kell kötelezni, aki a természetbeni megosztást kéri (BH1997. 129. II. „A közös tulajdonban álló ingatlan természetbeni megosztásához szükséges közigazgatási engedély beszerzése az igénylő fél feladata (Ptk. 148. §, PK 10. sz.).”) Ugyanannál az ingatlannál több megosztási mód is szóba kerülhet, ezért több megosztási módra is keletkezhet közigazgatási engedély. Hogy anyagi jogszabályaink szerint melyik a legmegfelelőbb, azt a bíróságnak kell eldöntenie.
A természetbeni megosztáshoz a jogerős hatósági engedélyen túl a földhivatal által záradékolt vázrajz is szükséges, amelynek ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmasnak kell lennie. Erre a bíróságnak is kellő figyelemmel kell lennie, nehogy később az ingatlan-nyilvántartási érvényesítés akadályba ütközzék. Gondoskodni kell arról, hogy az ítéleti rendelkezés alapjául szolgált megosztási vázrajznak egy másolati példánya az iratoknál maradjon, mert különben az ítéleti döntés után, amikor a vázrajz a földhivatalhoz kerül, az iratok hiányosak maradnak.
A természetbeni megosztáshoz kapcsoló lényeges háttérjogszabályok a következők: az 1997. évi LXXVIII. törvény, különösen a telekalakításra vonatkozó szakaszok (23-24. §), a telekalakítási eljárás feltételeiről szóló 85/2000. (XI. 8.) FVM rendeletet, és az önálló telek alakítására vonatkozó külön szabályokra vonatkozó 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet.
Gyakorta merül fel az a probléma, hogy egy közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó per elhúzódik és az esetlegesen már meglévő építésügyi hatósági engedély lejár, így újabb engedélyt kell kérni, illetve a vázrajz újrazáradékoltatása is szükségessé válik.
Jogerős ítélet meghozatal esetén az eljáró bíróság az ítéletet az ítéleti rendelkezésnek megfelelő természetbeni megosztás bejegyzése érdekében a vázrajzzal együtt küldi meg az ingatlanügyi hatóság részére. Az eljáró bíróság a jogerős ítéletét hivatalból küldi meg a földhivatal részére (Inytv. 37. § (1) és (2) bekezdés).
A természetbeni megosztásnál az eljáró bíróságnak általában a tulajdoni viszonyokhoz kell igazodnia. A megosztás akkor megfelelő, ha az hűen tükrözi a tulajdoni hányadok által meghatározott értékarányosságot, megfelel az elfogadott és szokásos rendeltetésszerű használat, a célszerű elkülönítés és okszerű gazdálkodás követelményének, valamint biztosítja az érdekek egyensúlyát. A Legfelsőbb Bíróság a BH1992. 695.eseti döntésében a házastársak közötti vagyonmegosztás kapcsán hangsúlyozta az arányosság és méltányosság követelményét, valamint a lehetőségekhez mérten a természetbeni kiadás elsődlegességét. Egy másik eseti döntésében pedig arról rendelkezett a Legfelsőbb Bíróság, hogy önmagában méltányossági alapon nem lehet eltérni a vagyon szaporulat egyenlő arányú megosztásától a házastársi közös vagyon megosztása során (BH1994. 34.). A BH1993 759. számú eseti döntésalapján a közös tulajdon természetbeni megosztása esetén a bíróságnak vizsgálnia kell az ingatlan adottságait és törekednie kell az érdekek összhangjának megteremtésére is; a megosztással kialakított ingatlanok térmértékének a tulajdoni arányokkal való azonossága önmagában nem jelenti az érdekbeli azonosságot is, különösen, ha szabálytalan alakú telkek jönnek létre. Idevágó eseti döntés még a BH1993. 230. is, amely rögzíti, hogy: „A közös tulajdon megszüntetésének eredményeként egyik tulajdonostárs sem juthat a másik rovására indokolatlan és méltánytalan vagyoni előnyhöz [Ptk. 148. §].”.
A bíróságnak vizsgálnia kell, hogy a kialakítandó önálló ingatlanok alkalmasak-e a rendeltetésszerű használatra, illetve a megosztás folytán jelentkezik-e a teljes ingatlan értékéhez viszonyítva értékcsökkenés. A természetbeni megosztás esetén gyakran előfordul olyan eset, hogy gazdasági, célszerűségi okokból az egyik tulajdonostársnak a tulajdoni hányadát meghaladó értéket kell juttatni. Ebben az esetben a különbözet pénzbeli kiegyenlítéséről gondoskodni kell. A pénzbeli térítésre kötelezendő félnek a teljesítőképességét igazolnia kell. Ha a fél az értékkülönbözet megfizetésére nem képes vagy azt csak részletekben tudná teljesíteni, e tény - a felek körülményeinek mérlegelése alapján - minősülhet olyan kivételes indoknak, amelyre figyelemmel a természetbeni megosztás helyett más módot kell választani.
A természetbeni megosztás érinti az ingatlant terhelő jogokat is (109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet 93. § (3) bekezdés). A hivatkozott szakasz értelmében: „Közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatos megosztás esetében, ha az egyes tulajdonostársak tulajdoni illetőségei különböző módon vannak megterhelve, ezeket a bejegyzéseket - a jogosult hozzájárulásával - annak a tulajdonostársnak a kizárólagos tulajdonába került ingatlanára kell átvinni, akinek az a tulajdoni illetőségét korábban terhelte. A hozzájárulást vélelmezni kell, ha a jogosult a körzeti földhivatal által kitűzött határidőn belül nem nyilatkozik. Hozzájárulás hiányában az említett bejegyzéseket a megosztás folytán keletkezett valamennyi ingatlanra át kell vinni olyan arányban, ahogyan azok a megosztás előtti ingatlanra kiterjedtek.” E kérdés gyakran merül fel olyan esetekben, amikor az adott ingatlanra, illetve tulajdoni illetőségre a banknak – vagy más személynek – bejegyzett joga – tipikusan jelzálogjoga – van.
Ha a megosztandó ingatlant szolgalmi jog terheli, az uralkodó telek tulajdonosának érdekeit is figyelembe véve, a szolgalmi jog jellege szerint szükség esetén a bíróság arról is dönthet, hogy e jog melyik ingatlanra (vagy mindegyikre) és milyen terjedelemben kerüljön átjegyzésre. A szolgalmi (haszonélvezeti, használati) jog léte az érintett ingatlan forgalmi értékét csökkenti, ezért ezt az értékkülönbözet számításánál nem lehet figyelmen kívül hagyni.
Lakóingatlanok természetbeni megosztása esetén merül fel a követelmény, hogy a felépítmény műszakilag osztható legyen. Ha ehhez a lakóingatlan átalakítása szükséges, a munkálatok elvégzésére egyik vagy másik felet lehet kötelezni. Lakóingatlan esetében a megosztás során mindegyik lakórésznek (legalább 2 lakórésszel kell bírnia a lakóingatlannak) a lakásszükséglet kielégítésére alkalmasnak kell lennie. Lakóingatlanok természetbeni megosztásánál fontos tényező a használat kérdésének rendezése is, amelyre konkrét törvényi rendelkezés hiányában a PK 8. sz. állásfoglalás ad iránymutatást. Ennek értelmében ha például a tulajdonostársak által lakott családi házban a helyiségek és a telek birtoklási, használati módjáról van szó, pusztán erre az arányra és ebből kiindulva a helyiségek számára, térfogatára és a telek térmértékére alapított elrendezés helytelen eredményre vezethet. A személyes körülmények, a bennlakók száma, az ésszerű lakáskialakítás, az egyes helyiségek közös használatának a lehető mellőzése, a kertnek, vagy gazdasági célra egyébként használható teleknek minél gazdaságosabb és viszálymentesebb tényleges elhatárolása mind olyan szempontok, amelyek a tulajdoni hányad szerinti megosztástól való eltérést indokolhatják. Amennyiben a felek – a majdani közös tulajdon megszüntetés esetére is tekintettel – végleges jelleggel már megállapodtak az ingatlan használatának kérdéseiben, úgy ettől a bíróság is csak kirívó súlyú érdeksérelem esetén térhet el (BH2007. 225.).
„Ha természetbeni megosztás eredményeként a felek azonos értékű ingatlanokhoz jutnak, vagy az értékkülönbözetet a fél megfizette, a bíróság megkeresi az ingatlanügyi hatóságot a közös tulajdon megszüntetése folytán bekövetkező változás bejegyzése végett. Amennyiben az értékkülönbözet megfizetésére a bíróság határidőt állapít meg, vagy részletfizetést engedélyez, ítéletében rendszerint egyidejű teljesítést rendel el. Ilyen esetben azzal keresi meg az ingatlanügyi hatóságot, hogy a változás csak a bejegyzési engedély csatolásától függően jegyezhető be” (1/2008. PK vélemény III. pont). A PK. vélemény hivatkozott rendelkezése alapján a jogot engedő fél a bejegyzési engedély kiadására csak akkor köteles, ha a teljesítés részére már hiánytalanul megtörtént, vagy egyidejűleg megtörténik. Ha a természetbeni megosztás eredményeként a felek azonos értékű ingatlanokhoz jutnak, ha az értékkülönbözetet az annak nyújtására köteles fél megfizette (bírósági letétbe helyezte), beszámítással vagy más módon fizetési kötelezettségét megszüntette, továbbá akkor, ha társa teljesítésétől függetlenül a tulajdonostárs ehhez hozzájárul, a bíróság a tulajdonjog-változás feltétlen bejegyzése iránt az ingatlanügyi hatóságot megkeresi. Ezekben az esetekben a bíróság megkeresése a bejegyzési engedélyt pótolja. A bíróság megkeresési kötelezettsége (Inytv. 26. § (8) bekezdés) - a jogszabály szigorú értelmezése mellett - csak azokban az esetekben áll fenn, ha az ítélet minden anyagi jogi kérdést rendezett és a jogváltozás bejegyzésének nincs egyéb akadálya sem. Ha a bejegyzési engedély kiadását az arra kötelezett fél ok nélkül megtagadja, jognyilatkozatát a bíróság a Ptk. 295. §-a alapján indított perben pótolja.
Amíg az oldal tulajdonosa nem helyez el itt tartalmat, addig a mai napi leglátogatottabb oldalak listája jelenik meg!
KIEMELT, REKLÁMMENTES OLDALAK
1. Expressz Szervizek | Expressz Szolgáltatások | Expressz Termékek
► Oldalak amelyek expressz, gyors szolgáltatás, és gyorsszolgálat árak, futárszolgálat rendelés, gyorsszervíz, nonstop - éjjel-nappal azonnali kiszállással hibaelhárítás.
expressz-oldalak.hupont.hu
2. Ezo Hírnök
► www.ezohirnok.hupont.hu
ezohirnok.hupont.hu
► Eladó lakások a budai oldalon folyamatosan frissülő kínálattal. Zöldövezeti, erkélyes, felújított és újszerű lakások
eladolakasokbudan.hupont.hu
4. Épületrepedések zárása, süllyedések megállítása, sajtolt mikrocölöpözéssel
► Épület repedések összezárása, süllyedések megállítása, alapok, főfalsk és válaszfalak, födémek, padlók stabilizálása, visszaemelése , statikai szakértése, megerősítése és javítása, pinceszint süllyesztés szakaszos aláalapozással.
epuletrepedessullyedes.hupont.hu
► A siker fejben dől el. A valódi okok, gyökerek tudatosítása vezet egyedül tartós eredményre.
eletmod-debrecen.hupont.hu
6. Értékesítés Ösztönzés - Kasza Tamástól
► Az értékesítés ösztönzés a fő probléma bármely olyan cégnél, mely a jelen körülmények között fejleszteni kivánja értékesítési módjait.
ertekesitesosztonzes.hupont.hu
7. Helle Nóra és Eric Helle - Hatékonysági specialisták
► Hatékonyság = Minimális energia és idő felhasználásával maximális eredmény elérése. www.vezetoisiker.eu www.vezetoisiker.eu
executivesuccess.hupont.hu
LEGLÁTOGATOTTABB OLDALAK (MAI).
► Dr? Az itt lévő dr-ok jogosultak dr-ként a dr előtag használatára. A doktorokban, tanácsaikban megbízunk. De ön doktor? Nem vagyok Dr. De ettől még tudhatok. Tőlük tanulok 2011 óta. Dr...
dr-nem-doktor.hupont.hu
2. ___ KÓTAJI KERÍTÉSGYÁRTÓ ___ MINDEN GYÁRI ÁRON !!!
► A DRÓTKERITÉS A LEGOLCSÓBB KERITÉS A VILÁGON. AMI SZÜKSÉGES HOZZÁ AZT NÁLUNK MEGTALÁLJA A-Z -ig. FÉM, ÉS BETON KERÍTÉSOSZLOPOK, HORGANYZOTT, ÉS ZÖLD DRÓTHÁLÓ, BETON LÁBAZATI ELEMEK, 3D-s KERÍTÉSPANELEK, ÉS KIEGÉSZITŐK.
kerites.hupont.hu
► Hogyan fogyhatsz 50 felett gluténmentes diétával?
glutenmentesreceptek.hupont.hu
4. Névnapi verses köszöntők, képeslapok - Pál Júlia tollából
► Különleges, verses névnapi köszöntők, képeslapok, nevek jellemzése, jelentése, saját versek
nevnapikoszontok.hupont.hu
5. Három szóban el tudom mondani, mit tanultam az életről: mindig megy tovább.
► "A világ minden szépségéért sem akarnám elcserélni az egyéniségemet, még akkor sem, ha nincs benne semmi különös. Én én magam vagyok, és ez több annál, amit néhányan elmondhatnak magukról."
mindigvantovabb.hupont.hu
6. Ezo Hírnök
► www.ezohirnok.hupont.hu
ezohirnok.hupont.hu
7. TÖRÖKSZENTMIKLÓSI RÓMAI KATOLIKUS PLÉBÁNIA HONLAPJA
► 5200. TÖRÖKSZENTMIKLÓS, SZENT MIKLÓS TÉR 1. TELEFON/FAX: +3656 390-395 IRODA TELEFONSZÁMA: +36309745488 EMAIL CÍM: rkplebaniatmiklos@freemail.hu
rkplebania.hupont.hu
8. CSILLOGÓ képek, feliratok és sok más dolog! Honlapkészítéshez kiegészítők.
► Üdvözöllek az oldalamon! Fotóim, Képeslapjaim Emlékversek, csillogó képek, feliratok, sorelválasztók, és még sok minden...A listát még bővítem, érdemes benézni hozzám!
vajdamariann.hupont.hu
9. PRO-SPORT
► Bács-Kun Sport - Bácsalmás, Kunbaja és környéke sportja - folytatás: 2011./XVI. évfolyam Labdarúgás, Kézilabda, Asztalitenisz, Cselgáncs, Diáksport, BSC 1913-2013.
pro-sport.hupont.hu
► A jó, a szép, mint lényeg a társadalom és az egyén kiteljesedéséhez. A valóság mélyebb átélése, a lelki egyensúly kialakítása utáni vágy. Szívedben a kedvetlenség ördöge? Mondd ki, mi fáj, s megkönnyebbülsz. Ezt tettem én is...
pyrrhus.hupont.hu
11. Miley Cyrus:)
► Ez az oldal a lány tiniknek szól és azoknak,akik imádják Mileyt!Ezen az oldalon megismerhetet Mileyt és megtudhatsz róla olyan dolgokat,amit még eddig nem tudtál!Az oldalon több tini sztárról is olvashatsz,de Miley a fő!Nézzétek meg a "FRISS" menüt!
crazyladys.hupont.hu
12. Bárdudvarnok bemutatása, turisztikai és kulturális programok
► Ha szeretnél pihenni, sok érdekességet megismerni látogass el Bárdudvarnok környékére
bardudvarnok.hupont.hu
13. Gipszkartonozás, gipszkarton szerelés Budapest
► Olcsó gipszkartonozás, gipszkarton szerelés Budapest környékén +36 70 282-8829, lakásfelújítás, szobafestés, gipszkarton álmennyezet készítés, tisztasági festés.
gipszkartonszerelese.hupont.hu
14. TÁBLÁS KERÍTÉSEK
► Horganyzott és műanyaggal bevont hegesztett táblás kerítések, a hozzátartozó oszlopok, rögzítőelemek, beton lábazati elemek.
tablaskerites.hupont.hu
► Utazási tanácsadóként kényelmesebbé és egyszerűbbé teszem a nyaralásod szervezését! Tervezz velem, utazz a nagyilágban és vedd igénybe ingyenes szolgáltatásom! bernadettgyongyosi@gmail.com Tel:20/989-3823
utazasitanacsado.hupont.hu
16. MaTi-CaR ALKATRÉSZEK ELÉRHETŐ ÁRON MISKOLCON....
► Új, utángyártott, és gyári alkatrészek elérhető áron Miskolcon. Minden autótípushoz: ALFA/AUDI/BMW/CITROEN/CHEVROLET/DAEWOO/FIAT/FORD/HONDA/KIA/LANCIA/LEXUS/MAZDA/MITSUBISHI/NISSAN/PEUGEOT/RENAULT/SAAB/SEAT/SKODA/VW alkatrészek elérhető áron..
alkatreszekmindenautohoz.hupont.hu
17. MaTi-CaR Alkatrész- Koreai és Japán autóalkatrészek elérhető áron Miskolcon
► Gyári-, utángyártott Koreai és Japán alkatrészek elérhető áron Miskolcon! CHEVROLET/DAEWOO/HONDA/HYUNDAI/ISUZU/INFINTI/KIA/MAZDA/MITSUBISHI/NISSAN/TOYOTA
japanautoalkatresz.hupont.hu
18. Angol nyelvkönyv - azoknak akik szeretnének IGAZÁN jól angolul!
► Sokszor belefogtál már az angol nyelv megtanulásába, de mindig elakadtál? Megvan a megoldás! Ez a nyelvkönyv meg tud tanítani angolul.
angol-nyelvkonyv.hupont.hu
19. Karcagi Kunlovarda - Lovas programok - Vendéglátás - Pihenés
► Lovas programok, lovasoktatás, lovaskocsikázás, relaxációs lovaglás, csikós bemutató hangulatos családi környezetben
kunlovarda.hupont.hu
20. fejtsd meg a BIBLIÁT :-) :-)
► Tegyük vonzóvá, és érdekessé azt a tanítást, amely a szívünkbe ültetve tud csak gyümölcsözővé válni!
biblikusrejtvenyek.hupont.hu
► Eladó tüzifa Budapesten házhozszállítással, akác, bükk, gyertyán, tölgy tüzifa méterben, hasítva, kalodázva 06 70 410 7499.
tuzifabudapesten.hupont.hu
22. Kinder tojás játék gyűjtemény
► Kinder gyűjtemény / Kinder toy collection / Kinder surprise collection
kindercollection.hupont.hu
23. Fabrikett Pest megye +36 70 410 7499
► Olcsó fabrikett és tüzifa eladó házhozszállítással Pest megye és Bp +36 70 410 7499. Akciós fabrikett forgalmazás kis és nagy tételben.
fabrikettpestmegye.hupont.hu
24. Az igazi gyémántot nem kell ragyogtatni
► Az erkölcstelen politikai irányzat csak a beteg szervezetű államban, nemzetben tudja felütni a fejét, a pillanat fejvesztettsége, kábultsága és nem tudása alkalmas talaj befogadására...
jellem-ismeret.hupont.hu
25. Katica alkotásai
► Vilcsek Katica gyöngyékszerei, versei, gondolatai.
megalkottam.hupont.hu
26. Pálinkás szép napot kíván a HAJDÚBAGOSI PÁLINKAFŐZDE!
► Pálinka bérfőzéssel foglalkozunk. A hajdúbagosi pálinkafőzés több évtizedre tekint vissza. Családunkban már a 3. generáció foglalkozik pálinkafőzéssel. A régióban a legolcsóbban! Ne a feje főjön, hanem a pálinkája!
palinkafozo.hupont.hu
27. Védett Föld
► Föld és Természetvédelem: (Védett és kipusztult állatfajok - Védett növényeink) A Tasmán Tigris - (másnéven) - Az Erszényes Farkas. (Veszélyeztetettségi státusz: besorolás)
vedettfold.hupont.hu
28. Hács története
► Író - szerkesztő: Kubik György
hacstortenete.hupont.hu
29. BABAGYŰJTEMÉNY
► Gazdag Katalin népviseleti és nemzetközi babagyűjteménye - Doll Collection
babagyujtemeny.hupont.hu
► Felhőtlen nyaralás és üdülés Siófokon!
horvathhaz.hupont.hu
31. Szitanyomás,emblémázás,feliratozás reklám textil és papír termékekre
► Direkt nyomás,transzfermatrica,műgyantás 3D matrica
emblemazas.hupont.hu
32. Lakatos Budapest
► 40 éves tapasztalattal rendelkező lakatos Budapest területén és környékén vállalja kerítések, kapuk, korlátok, tetőszerkezetek elkészítését 06 30 768-3454; kovacsoltvaskerites@yahoo.com
lakatosbudapest.hupont.hu
33. Veszélyes fakivágás Budapesten
► Veszélyes fakivágás Budapesten biztonságosan, garanciával +36 70 272 0149, minőségi szerszámok, elérhető ár, irányított fadöntés alpintechnikás favágás, email: krisztiankaroly77@gmail.com
fakivagasbudapest.hupont.hu
34. Klíma szerelés,telepítés ,javítás
► Országos klíma telepítés kedvező áron télen-nyáron!
mosogepalkatresz.hupont.hu
► Prémium minőségű költöztetés, teljes körű garanciavállalással !
patakitrans.hupont.hu
36. SZEMERÉSEK A SZEMERÉÉRT ALAPÍTVÁNY
► A tanulókért, az iskoláért; adószám: 19673037-1-41 számlaszám: 10200823-22221575-00000000
szemereert.hupont.hu
► Szereted a népzenét? Utálod, amikor nem jut eszedbe egy népdal szövege? Itt a helyed!
nepdalokegyhelyen.hupont.hu
38. NAPCSILLAG
► HÍREK, ÖSSZEESKÜVÉSEK, FILMMOZAIK, STB.
napcsillag.hupont.hu
39. http://tukoraltaltalanyos.hupont.hu/ REJTVÉNYEK KICSIKNEK
► Ezen az oldalon Bibliai ihletésű, rejtvényeket találhattok rejtvénytípusonként csoportosítva.
rejtvenyekkicsiknek.hupont.hu
40. Ide írhatod a honlap főcímét, ami legfeljebb 75 karakter lehet!
► Ide írhatod maximum 250 karakter hosszúságban a honlap leírását ill. szlogenjét. A leírás fontos a weboldal látogatottá tételében, ezért érdemes jól megszövegezni.
rigaalkatresz.hupont.hu
41. LONDON BOX "Divat a világ fővárosaiból" - SECOND HAND (OUTLET)
► VILÁGMÁRKÁK MÁSODKÉZBŐL (Exkluzív minőségű használtruha) London Box - Veszprém, Bányászati székház
angoldivat.hupont.hu
► Kipróbált, ismert, könnyen elkészíthető finomságok receptjeit gyüjtöttem össze
andi-tutireceptek.hupont.hu
43. Ez egy régi honlapunk, tekintse meg másik weboldalunkat nagyobb kínálattal:
► www.lampaalkatreszek.hu
lampaalkatreszek.hupont.hu
44. GIPSZKARTON - SZÁRAZÉPÍTÉSZET - HÁZHOZ SZÁLLÍTÁSA! TRANSTRIO KFT.
► Eleged van abból, hogy egész nap építőanyag után rohangálsz? ..... Lépj kapcsolatba velünk és mi beszerezzük neked a legjobb áron!
transtrio.hupont.hu
► A bábszínház bölcsődéseknek, óvodásoknak, kisiskolásoknak egyaránt ajánlja interaktív előadásait! Hagyományos kesztyű bábokkal, színházi paravánnal, felidézve a '60-s, '70-s évek retro hangulatát, igazodva a mai gyermekek igényeihez.
tekergobabszinhaz.hupont.hu
46. Szélvédőjavítás, szélvédő javítás Budapest
► Szélvédő javítás Budapest és szélvédő csere 06 70 602 6000, akár 8000 Ft-tól, helyszíni kőfelverődés javítás hétvégén is!
szelvedojavitasa.hupont.hu
47. Ágyi poloska irtás Budapest +36 70 415 6666
► Ágyi poloska irtása Budapest területén, garancia az irtásra, akár 24 órán belüli kiérkezéssel, környezetkímélő szerekkel +36 70 415 6666.
agyipoloskairtasbudapest.hupont.hu
48. TOMOR&GONDA CUKRÁSZDA ÉS INTERNETKÁVÉZÓ
► 1043, Budapest Berda József u. 48. (Pozsonyi úton Újpest-Központtól kb. 500 méterre) www.tomoresgonda.hupont.hu
tomoresgonda.hupont.hu
49. Gyöngy sarok
► Szèp kiegèszítöre vàgysz? Jò helyen vagy. Nàlam megtalàlod a divat színeihez tartozó kiegèszítöid.
katyibizsuja.hupont.hu
50. Minden ami szórakozás! Sztárok, sorozatok, filmek, képek, viccek, idézetek
► INTERNETES PÉNZKERESÉSI LEHETŐSÉGEK!!! Egy klikkelést megér!
minden-ami-szorakozas.hupont.hu
51. Érd info
► Minden információt ÉRDről az ÉRDi polgároknak és az ÉRDeklődőknek.
erd.hupont.hu
► Figyelmeztetés!!! Fiúk kizárva! Nem minden fekete-fehér, még ha ez az oldal az is! XD
olvaso-oldal.hupont.hu
► Tüzi kovácsoltvas bútorok igény szerinti készítése.
ferrorosso.hupont.hu
54. Autódiagnosztika Budapest kiszállással 06 70 352 1562
► Olcsó autódiagnosztika Budapest kiszállással akár azonnal, hibakód olvasás és törlés 06 70 352 1562
autodiagnosztikabudapest.hupont.hu
55. KÓTAJI DRÓTFONAT, VADHÁLÓ ÉS BETONOSZLOP CENTRUM
► A DRÓTKERITÉS A LEGOLCSÓB KERITÉS A VILÁGON. AMI SZÜKSÉGES HOZZÁ AZT NÁLUNK MEGTALÁLJA A-Z -ig. ÉS AMI A LEGFONTOSABB: GYÁRI ÁRON !
mindentbekeritek.hupont.hu
56. OLCSÓ KÖLTÖZTETÉS MAGYARORSZÁG EGÉSZ TERÜLETÉN
► LAKÁS ÉS CSALÁDIHÁZ KÖLTÖZTETÉST, BÚTORSZÁLLÍTÁST, FUVAROZÁST VÁLLALUNK MAGYARORSZÁG EGÉSZ TERÜLETÉN
koltoztetes-magyarorszag.hupont.hu
► www.DanisRacing.hu
danisracing.hupont.hu
58. Varga Géza: A székely rovásírás
► Nemzeti írásunk teljesebb leírásának vázlata
szekely-rovasiras.hupont.hu
59. Technology essay
► Technology essay writing can encompass any topic related to technology. Your essay could be a simple description of any technology or it can be argumentative or even a critique of any technological aspect.
joandarce.hupont.hu
60. HÁRMASHATÁRHEGYI SPORTREPÜLÉSÉRT ALAPÍTVÁNY
► A sportrepülők és egyesületeik érdekvédelmi szervezete. Közhasznú szervezet. Alapítva 1990-ben.
harmashatarhegy.hupont.hu
61. Elektromos kerékpárok legolcsóbban, garanciával. +36/70-701-8435
► E-bicikli, elektromos robogó, elektromos kerékpár, akkumulátor, garancia és folyamatos alkatrész utánpótlás.
elektromosbicikli.hupont.hu
62. Minden ami számvitel... A-tól Z-ig
► Számvitel vizsgára készülsz, vagy szeretnéd ismereteidet bővíteni, netán most ismerekedsz a tantárggyal vagy csak egyszerűen kíváncsi vagy? Ha a válasz igen, akkor itt a helyed! Gyere, és számvitelezz Te is!
szamvitelezz.hupont.hu
63. BETEKINTÉS AZ ÓVODAI ÉLETBE - Goró Erzsébet óvónő
► " Gyermekkorunk jelei ott maradnak életünk helyszínein, ahogy a virág illata is ott marad a szobában, amit díszített" - Chateubriand
ovodaivilag.hupont.hu
64. MaTi-CaR Alkatrészek - AUTÓALKATRÉSZEK ELÉRHETŐ ÁRON MISKOLCON...
► Új, utángyártott alkatrészek kedvező áron Miskolcon. AUDI, BMW, CITROEN, CHEVROET, DAEWOO, FIAT, FORD, HONDA, HYUNDAI, KIA, MAZDA, NISSAN, OPEL, PEUGEOT, RENAULT, SEAT, SKODA, VW alkatrészek! Szinte minden autóhoz alkatrészek elérhető áron..
maticar-alkatreszek.hupont.hu
65. Kasza Tamás, Lezárás Specialista Oldala
► Ha már értékesítesz, akkor keress vele pénzt is, ismerd meg a lezárás lépéseit: www.lezarasspecialista.hu
lezarasspecialista.hupont.hu
66. A földrajz
► .
foldrajzkrisz.hupont.hu
67. Balos
► Baloldali értékeket képviselö honlap
balos.hupont.hu
68. OlayCraft - Magyarország legjobb szerverközössége
► Szerver IP: olaycraftlobby.aternos.me - Szerverünket megpróbáljuk a lehető legtöbb ideig futtatni! A szerveren való játékkal elfogadod a játékszabályzatot és az Álltalános Szerződési Feltételeket(ÁSZF)
olaycraft.hupont.hu
► Sütemények és ételreceptek saját gyűjteménye
ki-suti.hupont.hu
70. Bio vetőmagok saját kertemből
► Teremtés Könyve 1/29. „Nézzétek, nektek adok minden növényt az egész földön, amely magot terem és minden fát, amely magot rejtő gyümölcsöt érlel, hogy táplálékotok legyen".
biovetomag.hupont.hu
71. HATODIK NAPON
► HÍREK, ÖSSZEESKÜVÉSEK, FILMMOZAIK, STB.
hatodiknapon.hupont.hu
72. Képek, viccek és leírások az állatokról!
► Itt megnézheted az állatokról készült képeket és rövid leírásokat, állatos vicceket!
animalfun.hupont.hu
73. Sóder árak, sóder szállítás Budapest
► Sóder árak, sóder szállítás Budapest és környéke +36 21 300 7129 akár 1 m3 olcsó sóder!
soderarak.hupont.hu
74. Úton Krisztussal
► Közel van az idő, amikor mindenki meglátja Krisztust és elkerülhetetlenné válik a szembesülés az Igazsággal. Ez a honlap azt a célt szolgálja, hogy minél többen lássák meg, hogy nincs más út a teljes élethez, mint Krisztussal egy úton járni.
irgalom.hupont.hu
75. Idézetek,képek
► Itt mindenféle idézetet megtalálsz..életről,barátságról,szerelemről...és kérésre is teszek fel
erdekesoldal.hupont.hu
Honlapkészítés ingyen:
Ez a weblapszerkesztő alkalmas
ingyen weboldal,
ingyen honlap készítés...
Mai: 170
Tegnapi: 51
Heti: 457
Havi: 768
Össz.: 66 826
Látogatottság növelés
DÉL PESTI LAKÁS-INGATLANCENTRUM.hupont.hu - © 2008 - 2025 - etyvb.hupont.hu